Geld lenen voor een vakantiehuis
Financier je eigen vakantiehuis
Een vakantiehuis in Nederland biedt niet alleen ontspanning maar kan ook een slimme investering zijn.
Met de stijgende vastgoedprijzen en toenemende vraag naar recreatiewoningen wordt het steeds meer een uitdaging om een betaalbaar vakantiehuis te vinden.
Heb je een vakantiehuis(je) gevonden dan is het goed te weten hoe je de aanschaf kunt financieren.
Afhankelijk van het bedrag en je situatie kies je voor een persoonlijke lening of een hypotheek
Wat zijn de gemiddelde prijzen van een vakantiehuis?
De prijzen van vakantiewoningen variëren sterk:
- Basis chalets: vanaf €100.000
- Luxe recreatiewoningen: tussen €200.000 en €300.000
- Vakantiehuizen op toplocaties (bijv. Terschelling): tot €600.000 of meer
Naast de aankoopprijs zijn er jaarlijkse kosten:
- Onderhoud en beheer: gemiddeld € 6.000 tot € 9.000
- Parkkosten (indien van toepassing): circa € 3.000
- Belastingen (ozb, rioolheffing, afvalstoffenheffing): afhankelijk van de gemeente
- Verzekeringen: variabel
Deze kosten kunnen oplopen tot ongeveer € 12.000 per jaar.
Financieringsopties: persoonlijke lening of hypotheek
Bij Goedkooplenen is het alleen mogelijk om een persoonlijke lening af te sluiten.
Heb je een vakantiehuis gevonden tot € 150.000 dan kun je bij ons terecht om een financiering af te sluiten.
Wat zijn de voordelen van een persoonlijke lening voor een vakantiehuis?
- Geen onderpand vereist: je vakantiehuis hoeft niet als zekerheid te dienen
- Vaste rente en looptijd: duidelijkheid over maandlasten en totale kosten
- Snelle afhandeling: vaak binnen enkele dagen geregeld
- Vrijheid in gebruik: je bepaalt zelf of je de woning verhuurt of zelf gebruikt
Zijn er ook nadelen?
- Hogere rente dan hypotheek: persoonlijke leningen hebben doorgaans een hogere rente
- Geen fiscale aftrekbaarheid: rente is niet aftrekbaar van de belasting
Voor de financiering van vakantiehuizen boven de € 150.000 zul je een hypotheek moeten afsluiten.
Wat zijn de fiscale aspecten van een vakantiehuis?
Een vakantiehuis valt in box 3 van de inkomstenbelasting.
- Belasting over vermogen: je betaalt belasting over de waarde van de woning minus eventuele schulden
- Huurinkomsten: deze zijn meestal onbelast, tenzij je extra diensten aanbiedt of de woning langdurig verhuurt.
- BTW: bij verhuur van meer dan 140 dagen per jaar kan je als btw-ondernemer worden aangemerkt en moet je 6% btw afdragen over de huurinkomsten
Controleer altijd de meest recente fiscale regels aangezien deze jaarlijks aangepast kunnen worden.
Veilig en verantwoord geld lenen
Bij ons staat verantwoord lenen voorop. Wij willen ervoor zorgen dat je op een verantwoorde manier geld leent, zonder dat dit leidt tot financiële problemen. Zo weet je zeker dat je een lening afsluit die bij jou past en die je zonder problemen kunt terugbetalen.
Vraag nu je persoonlijke lening aan en kies voor een verantwoorde lening voor een vakantiehuis.